s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karin Jama | Mail: karin.jama@sreal.at | Mobil: +43 664 8385891

Wohnen im Speckgürtel von Wien - attraktive Maisonette-Wohnung in Gerasdorf/Seyring

Wohnung in A - 2201 Seyring, Niederösterreich


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Referenz
  • 960/55022
Standort
  • A - 2201 Seyring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,69 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 255.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109,69 m²
Kaufpreis
255.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
212,96
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
372,26
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
21,65 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2000
Bad
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon und südseitiger Sonnenterrasse im Speckgürtel von Wien!
Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto bis zur U-Bahn-Station Leopoldau (U1)  oder 10 Minuten zu Fuß zur Schnellbahn.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1777175?accessKey=5e19
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die kleine Wohnhausanlage mit nur 6 Parteien wurde im Jahr 2001 errichtet.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen,
der in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt offene Küche inkl. aller Geräte Ausgang auf den ca. 8,60 m² großen südseitigen Balkon Flur mit Abstellfläche unter der Stiege Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster Holzstiegenaufgang in das Obergeschoß 2. Ebene: Flur in die zentral begehbaren Schlafzimmer Schlafzimmer 1: ca. 11,34 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,34 m² Schlafzimmer 3: ca. 16,70 m² sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Fenster und einen erhöhten Waschmaschinenanschluss, der das Befüllen wesentlich erleichtert  WC mit Handwaschbecken und Fenster Ausgang von Schlafzimmer und Flur auf die wunderschöne, sonnige, mit Blick ins Grüne, Terrasse. Diese lädt zum Verweilen und Relaxen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein! übergroßes Kellerabteil mit Fenster ungefähr 15 m²

Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die mit Gas befeuert wird. In allen Räumen, Fußbodenheizung und im Wohnzimmer sorgt zusätzlich der Schwedenofen für angenehmes Wohngefühl.

Parkettböden und Steinzeugböden sorgen für einen schönes Wohnambiente!

Weiters gehört zur Wohnung ein Autoabstellplatz im Eigentum.

Die gepflegte ruhige Wohngegend und die Nähe zu Wien runden das Angebot ab!

Infrastruktur:

Kindergarten und Volksschule, Gastronomiebetrieb, Feuerwehr, Poststelle und Schnellbahnstation im Ort.

Das naheliegende G3 lädt zu umfangreichen Shoppingtouren ein.

Für die Freizeitgestaltung ist ebenso gesorgt: Spielplatz, Fussballplatz, Radln durch die Felder oder einfach die Natur genießen bei einem Spaziergang!

 
Beim Kauf der Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:

3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust. 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.


Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail: karin.jama@sreal.at oder telefonisch: 0664/8385891
Es liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): C 63,2  fGEE: C 1,27

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2201 Seyring, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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