DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Mochty | Mail: mochty@immovos.at | Mobil: +43 664/ 30 15 099

WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG MIT BALKON NAHE SONNBERGMARKT

Keine Angabe in A - 1190 Wien 19.,Döbling, Wien


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Referenz
  • 3770500
Standort
  • A - 1190 Wien 19.,Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1994
Kaufpreis: 339.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 19., Döbling ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
4,50 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1994
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00

Immobilienbeschreibung

Diese sehr sch?ne 58m2 gro?e Dachgeschosswohnung mit einem 4,50 m2 Balkon befindet sich in einem ?u?erst gepflegtem Neubauhaus in Bestlage das 19. Bezirks.

Alle R?ume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Die vollausgestattete K?che bietet Platz f?r einen Essbereich und hat direkten Zugang auf den Balkon mit Blick in den begr?nten Innenhof.
Wohn und Schlafzimmer sind ger?umig und lichtdurchflutetet.
Badezimmer und Toilette sind verfliest. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Abstellraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
K?che mit Balkon
Toilette mit Handwaschbecken
Badezimmer inkl. Wanne

Ausstattung:

Vorzimmer und Sanit?reinrichtungen verfliest
Parkettb?den
vollausgestattete K?che mit Miele Ger?ten
Rolll?den Solarbetrieben
Markise
Gegensprechanlage


Lage:

Im Herzen des 19. Bezirks. Der Sonnbergmarkt und die Obkirchergasse mit s?mtlichen Einkaufm?glichkeiten sind
zu Fu? in wenigen Minuten erreichbar.
Restaurants, Cafes, Banken, Post, ?rzte, usw... alles in unmittelbarer N?he. Der Hugo-Wolf-Park und der T?rkenschanzpark bieten Erholung pur.

Infrastruktur:

Die Anbindung an das ?fftentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
S-Bahn 45
Stra?enbahnlinie 38
Autosbuslinien 35a, 39a,10a


Ein sch?ner gro?er Garten steht den Hausbewohnern zur Nutzung
frei!

Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Ebenso ein Fahrradabstellraum.

HWB Wert 55

Die H?he der Betriebskosten inkl. Steuer und Reparaturr?cklage
betragen 332,61 EUR

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis beinhaltet.

F?r Fragen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin
zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne per mail oder telefonisch zur Verf?gung.

Doris Mochty
mochty@immovos.at
06643015099







Heizw?rmebedarf: 55 kWH/qm/Jahr

Lage - A - 1190 Wien 19.,Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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