gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Kristian Vasic | Mail: kv@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 676 4321 791

***Wunderschöne 4 Zimmer 90m²*** TOP LAGE*** DERZEIT VERMIETET***

Wohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 54632
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 454.990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 19., Döbling ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
454.990,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
193,78
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

***Wunderschöne 4 Zimmer 90m²*** TOP LAGE*** DERZEIT VERMIETET***

Zum Verkauf steht eine Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung .
Das Haus wurde vor 2 Jahren komplett renoviert, - neue Fassade, neue Fenster, neue Treppen - der Keller wurde abgerissen.
In diesem Haus gibt es keinen Aufzug, das wird sich in Der Zukunft ändern . Die Einreichung des Aufzugsbaus ist im Gange.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Nussdorf, 30 Meter vom Ende der Straßenbahn D entfernt. Die Infrastruktur ist sehr komplett, Bäcker, Schuhmacher, Post, Supermärkte, Restaurants sind 20-500 Meter vom Hotel entfernt.2. Hebestange 3 separate Räume 90 Quadratmeter Wohnfläche Separate Küche und Bad Keller Fahrradkeller.

Bitte um Verständnis, dass Besichtigungen nur eingeschränkt möglich sind.
Die Wohnung ist Unbefristet an Altmieter vermietet Alter zwischen 85 , 88 Jahren .


-Aufteilung

-Vorzimmer 6,91m²
-Zimmer1 9,51m²
-Zimmer2 19,82m²
-Zimmer3 19,93m²
-Zimmer4 19,21m²
-Bad 4,46m²
-Küche 8,89m²
-WC 1m²

----------------------

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / INFRASTRUKTUR:

-Billa 400m
-Hofer 600m

VERKEHRSANBINDUNG:

--Straßenbahn D , E4 350m
-U4 1,5km

-----------------------


+Kaufpreis: € 454.990.,-

Ein Energieausweis ist bereits vorhanden


3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Vasic
Mobil: 06764321791
Festnetz: 01 8100 733
Email: kv@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen