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Ruhelage

Wohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36649
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1971
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
181,97
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1971
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Klein aber mein!
SCHMUCKE, SANIERTE WOHNUNG IN BESTER WIENER WOHNLAGE
Diese kleine aber feine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines neu sanierten, gepflegten Hauses mit Lift.
Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer ist hell, freundlich und ruhig.
Die praktische Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet und bietet auch einen kleinen Essplatz.
Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Der Innenhof ist begrünt und ruhig. Hier kann man sich vom Trubel der Stadt erholen und die Seele baumeln lassen.
Durch die eben fertiggestellte thermische Sanierung sind sehr niedrige Energiekosten gegeben.
Zusätzlich zur vorhandenen Gasetagenheizung gibt es die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen.
Einen Parkplatz könnte man für € 46.- mieten.

Die Wohnung befindet sich inmitten des noblen und sehr beliebten 19. Wiener Bezirks.
Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt gibt es beste Gastronomie, Geschäfte, Ärzte und Apotheken, mehrere Parks (Türkenschanz-, Hugo-Wolf-Park, …) und eine gute öffentliche Anbindung. Ein kleines Stück weiter und Sie kommen zu den bekannten wiener Heurigenlokalen, bzw. in den Wienerwald.

EINE BESICHTIGUNG LOHNT


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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