DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Zelimchan Kagirov | Mail: kagirov@immovos.at | Mobil: +43 650/ 958 12 82

**LUXURIÖSE 4 ZIMMER-WOHNUNG IN DÖBLING**

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 26907
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 158,00 m²
Nutzfläche
  • 158,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 925.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
158 m²
Kaufpreis
925.000,00
Nutzfläche
158 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
351,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1900
Anzahl Stellplätze
1
Alter
ALTBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,80
Endenergiebedarf
HWB=132.8
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung nahe Wertheimsteinpark zu verkaufen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin, der die ganze Wohnung mit einer gemütlichen Aura umgibt.

Die Wohnung ist mit Massivholzböden ausgestattet und auch das - mit blauen Fließenböden und Fußbodenheizung ausgestattete - Badezimmer, entspricht jedem Geschmack.

Dazu kommt ein prachtvoller Garten mit 600 m2, eingebettet in eine nicht öffentliche Parkanlage ungewöhnlich ruhig gelegen und außergewöhnlich geschmachvoll gestaltet.

Im Kellergeschoß finden Sie einen trockenen Abstellraum mit ca. 55 m2, der gut als Büro oder Fitnessraum zu verwenden ist.

Weitere Details:

Neue Wiener Stockfenster und Flügeltüren

Tresor Alarmanlage

Sicherheitstüren

Möglichkeit der Garagen-Anmietung

Die treuhändische Abwicklung und die Vertragserrichtung (Kaufvertrag) sind im ausgewiesenen Kaufpreis inkludiert.

Perfekte Infrastruktur:

Zentrale Lage, kein Durchzugsverkehr.

Die öffentlichen Verkehrsmittel und auch Banken, Apotheken, Spar, Billa, Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Zelimchan Kagirov
Am besten direkt erreichbar unter +43 650/ 958 12 82 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: kagirov@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37,D
Flügeltüren
Keller
Strassenlage
Grünlage
Ruhelage
Garage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Weidling

OrtPreisDistanz
Wien - 1190 3%0 km
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1200 -3%3 km
Wien - 1170 1%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1070 -7%4 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1150 -11%6 km
Wien - 1160 1%6 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1210 -3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 19., Döbling ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen