DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

*KLIMATISIERTE, LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG - 2 GARAGEN OPTIONAL!*

Terrassenwohnung in A - 1190 Wien 19.,Döbling, Wien


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Referenz
  • 3948600
Standort
  • A - 1190 Wien 19.,Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Nutzfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 590.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 19., Döbling ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
590.000,00
Nutzfläche
101 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
122,01
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
122,01
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
122,01
MWSt monatliche Kosten
0,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
122,01
Kellerfläche
11 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
Anzahl Terrassen
1
Tiefgarage
2
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94

Immobilienbeschreibung

RUHELAGE UND GR?NBLICK - NAHE PARKANLAGE B?ERNERGASSE
CA. 28 m2 GROSSE TERRASSE MIT S?DAUSRICHTUNG
BEZUGSFERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT M?BLIERTER K?CHE
2 GARAGENPL?TZE BEI BEDARF VERF?GBAR
begehrter Kaufpreis pro Garage: € 35.000,- je Kfz-Stellplatz
SEHR SCH?NE FAMILIENWOHNUNG IN GUT GEF?HRTEM HAUS
Die Eigent?mergemeinschaft verf?gt dzt. ?ber einen R?cklagenansparbetrag von rund € 90.000,-

Baujahr des Hauses: ca. 2002

Lage der Wohnung:
1. Liftstock
Inmitten von Obersievering, direkt im Gr?nen
Gesch?fte (Spar Gourmet, Billa,...), ?rzte, mehrere Schulen und Kinderg?rten direkt in der Umgebung!

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnfl?che: ca. 72 m2
Terrassenfl?che: ca. 29 m2 - von allen Wohnr?umen aus begehbar!
- zentrales Vorzimmer
- ca. 23 m2 grosses Wohnzimmer
- m?blierte, moderne Dan-K?che in Hochglanz samt Ger?ten (E-Herd, Mikrowelle, Geschirrsp?ler, Waschmaschine mit Trocknerfunktion, K?hl- / Gefrierkombination, mit Natursteinarbeitsplatte ausgestattet
- 2 Schlafr?ume ca. 14 m2 und 15 m2
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- extra G?ste-Toilette mit Handwaschbecken im Eingangsbereich

HEIZUNG:
Hauszentralheizung mit Gas, Wandheizung in den Wohnr?umen, Fu?bodenheizung in der K?che, dem Bad und der Toilette

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 30 kwH7m2.a.

AUSSTATTUNG / DETAILS:
*Raumh?he ca. 2,6 m
*Klimaanlage mit Splitger?ten
*Alu-Isolierglas-Terrassent?r
*Terrasse mit elektrischen Markisen, auf Wunsch auch ?bergabe der vorhandenen Terrassenm?bel m?glich
*Parkettb?den und Marmorb?den
*Videosprechanlage
*M?blierung: 1 Wandschrank in Zimmer 3 von NWW, 1 Vorzimmer-Schrank von NWW ( Neue Wiener Werkst?tten), 6 St?ck zweit?rige Stahlschr?nke im gro?en Kellerraum

Die monatlichen Betriebskosten (Anteil 2,152 %) mit Warmwasser belaufen sich dzt auf € 122,01 inkl. RL-Betrag
zzgl. Kaltwasser und Heizung € 34,20.
Optional Garage 13, 14, je € 22,05.

F?r Fragen und die Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte:

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel 069911942229



Heizw?rmebedarf: 30,9 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,94

Lagebeschreibung

Nahe Börnergasse und Hackenberggasse

Lage - A - 1190 Wien 19.,Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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