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Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys | Mail: Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-587

Ihre Ruheoase in Oberdöbling

Wohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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Referenz
  • 33559
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 379.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 19., Döbling ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
379.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
442,77
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
5 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1975
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
245,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Ihre Ruheoase in Oberdöbling

Sie wollen nach einem langen anstrengenden Arbeitstag in Ihr neues Zuhause kommen, und die Natur als auch die Ruhe genießen? Dann ist diese Dreizimmerwohnung die richtige Wahl für Sie!

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer herrlichen ruhigen Parkanlage und Sie genießen von allen Räumen den wunderbaren Blick ins Grüne oder Sie entspannen auf Ihrer sonnigen Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Sie verfügt über einen eleganten Vorraum, von dem Sie in das großzügige Wohnzimmer kommen, wo Ihr Blick sofort ins Grüne führt, und auf die geräumige Süd-Loggia.

Des Weiteren erwarten Sie eine voll eingerichtete Holzküche mit Fenster, ein Speisezimmer oder ein als Home Office genützter Raum, ein weiterer Vorraum mit Einbaukästen sowie ein Schlafzimmer inkl. Vollholzeinbauschrank in Mahagoni. Ein verfliestes Badezimmer mit elegantem Marmorwaschtisch und Wanne sowie ein extra WC runden das Angebot ab.
Zur Ausstattung der Wohnung zählen weiter hochwertige Parkettböden bzw. Fliesenböden, Mahagoni-Verkleidungen und Jugendstilbilder. Die Liebhaber von Thonett Sesseln werden diese Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen. Kabel-, SAT-, Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme ist bereits in den Betriebskosten als aconto enthalten.

Die Infrastruktur ist hervorragend und die öffentliche Anbindung führt Sie rasch ins Zentrum oder zu den gemütlichen Heurigen. Mit dieser Wohnung haben Sie einfach alles: eine super Lage, Ruhe und Grünflächen und Zeit für Ihre Entspannung!
Deshalb vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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