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ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 369415
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,40 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 480.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,40 m²
Kaufpreis
480.000,00
Freifläche
2 m²
Kaufpreis pro m2
6.201,55
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
136,85
Betriebskosten MWSt
13,69
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
136,85
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
160,17
MWSt monatliche Kosten
13,69
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
173,85
Kellerfläche
3,60 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1959
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.42 km
GRUNDSCHULE
0.46 km
REALSCHULE
0.58 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.72 km
GYMNASIUM
0.14 km
FERNBAHNHOF
0.09 km
AUTOBAHN
2.02 km
US_BAHN
1.36 km
BUS
0.08 km
GASTSTAETTEN
0.13 km
ZENTRUM
4.48 km
HAUPTSCHULE
1.94 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,08
Gültig bis
26.05.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit BALKON - Nähe von 3 Bilingualer Schulen und S45

Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer mit Balkon, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

IN FERTIGSTELLUNG

2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a balcony looking into the courtyard. The building is close to common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Private hospital next door. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.

Lagebeschreibung

- Nähe Wertheimsteinpark
- S45
- Straßenbahnlinie 38
- Buslinie 39A
- Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES
- Rudolfinerhaus Privatspital
- Gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

- Siemens Küchengeräte
- 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
- Infrarot- Hybrid Heizkörper
- Französischer Balkon
- Eichenparkett

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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