gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+++ EINE CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG +++ DÖBLING +++ PROVISIONSFREI +++ DIREKT VOM BAUTRÄGER +++

Wohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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Referenz
  • 9694
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 275.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,17
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

+++ EINE CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG +++ DÖBLING +++ PROVISIONSFREI +++ DIREKT VOM BAUTRÄGER +++

ZWISCHEN DEN LINDEN:

Die Provisionsfreie 2-Zimmer DG-Wohnung ist der Hit!

Bei einer Wohnflächen von 42 m² verfügt die Wohnung über einen großzügigen Freiraum in Form von einem Balkon.
Ausstattung:

· Langlebige und funktionelle Materialien für Ihren Komfort

· Modernste sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch

· Parkettböden in allen Wohnräumen

· Fenster mit Schallschutzverglasung für absolute Ruhe und elektrisch betriebene Raffstores für die optimale Privatsphäre in den eigenen vier Wänden

· Fußbodenheizung in allen Wohnungen

· Modernes Zutritts- und Schließsystem und außenliegende Postkästen für Ihre Sicherheit


AUF GUTE NACHBARSCHAFT:

Das Projekt besticht durch seine gute Infrastruktur: Praktisch direkt vor der Haustüre befindet sich ein Merkur-Markt und eine Station der Buslinie 35A. Aber auch die Linien 37A, 40A und die Schnellbahn S45 sind nicht weit. Sowohl Kahlenberg als auch Neustift sind bequem erreichbar, das Projekt verbindet also Natur mit urbanem Raum.


DIE WOHNUNG:

Die Wohnung bietet einen Vorraum, eine große Wohn-Essküche mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein WC.


KAUFPREIS UND ÜBERGABE:

Der lastenfreie Kaufpreis der Wohnung beträgt € 275.000,-. Die Kaufnebenkosten betragen 6,04% und beinhalten neben der Grunderwerbssteuer und der Grundbuchseintragungsgebühr auf die Vertragserrichtungskosten. Der Kauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Bauträger.

Es befinden sich zusätzlich noch zwei freie Wohnungen im Gebäude:

Top 13 (63m²/ € 415.000 VB)
Top 14 (57m²/ € 449.000 VB)

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Geschäftsleitung: Frau Benes
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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