Green&theCity+Hochwertige 4-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche und hofseitigen Südbalkon in 1170
545.000 €
Terrassenwohnung
Kauf
102 m² Fläche
4,5 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
Kauf
102 m²
Fläche
Fläche
4,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4.5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
102,00 m²
Balkon
10,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
92,46 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.48
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
545.000,00 €
Betriebskosten
1.009,72 €
Preis/m²
5.343,14 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1978
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Hochwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche und hofseitigen südbalkon im Herzen von Dornbach in 1170 Wien!
Im 2ten Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten und 1971 errichteten Wohnbauhauses, findet sich diese 2021 teilsanierte (komplettes Badezimmer, Keramik Vorraum/Küche, Parkettböden, Stromkasten erneuert etc.)
ca. 102 m² große 4 Zimer Wohnung mt ca. 10 m² großen Balkon mit Grünblick und separater Küche.
Neben der top Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar) und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- vollausgestattete DAN-Küche
- Badezimmer mit Baewanne, Bidet und WC (Fußbodenheizung)
- Kellerabteil
Lage:
Top zentraler Lage mit bester Infrastruktur, sowohl die wiener City als auch die Naturgebiete wie Neuwaldegg, Kahlenberg, Marswiese, Schwarzenberg Park sind leicht erreichbar und
bieten viele Sport und Entspannungsmöglichkeiten.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Post und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
- Bus
- Strassenbahn 43
- S - Bahn
- U5 (in Ausbau)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
Im 2ten Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten und 1971 errichteten Wohnbauhauses, findet sich diese 2021 teilsanierte (komplettes Badezimmer, Keramik Vorraum/Küche, Parkettböden, Stromkasten erneuert etc.)
ca. 102 m² große 4 Zimer Wohnung mt ca. 10 m² großen Balkon mit Grünblick und separater Küche.
Neben der top Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar) und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- vollausgestattete DAN-Küche
- Badezimmer mit Baewanne, Bidet und WC (Fußbodenheizung)
- Kellerabteil
Lage:
Top zentraler Lage mit bester Infrastruktur, sowohl die wiener City als auch die Naturgebiete wie Neuwaldegg, Kahlenberg, Marswiese, Schwarzenberg Park sind leicht erreichbar und
bieten viele Sport und Entspannungsmöglichkeiten.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Post und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
- Bus
- Strassenbahn 43
- S - Bahn
- U5 (in Ausbau)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 92.46 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.48 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.