IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hermine Brunner | Mail: hermine.brunner@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 14

Eigentumswohnung zu verkaufen

Wohnung in A - 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 15354
Standort
  • A - 3340 Waidhofen an der Ybbs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,65 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 71.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,65 m²
Kaufpreis
71.500,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
135,46
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Baujahr
ca. 1980
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
Wohnbauförderung und Sanierungsdarlehen ca.21.500,--
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Eigentum - Privatwohnsitz - Anleger - Ferienwohnung

Direkt in der Ortschaft Gaflenz liegt diese Eigentumswohnung. Nahversorger und Bahn sind zu Fuß erreichbar.
Der sonnige Ort bietet Erholung- und Freizeitanlagen, Schigebiet Forsteralm in nur 5 min erreichbar.
15min Ennstal-Kalkalpen, Ybbstal-Hochkar 30min.

Die Wohnung mit ca. 46,65m² Wohnfläche zuzüglich ca. 4m² Loggia teilt sich auf in:
Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang (südseitig) offener Durchgang zur Küche(möbliert)
Schlafzimmer, Kabinet ca. 4,39m², kleines Duschbad mit WC.

Allgemeine Nebenräume, sowie ein Kellerabteil, 1 zugeteilter Parkplatz und eine allgemeine Gartenanlage stehen zur Verfügung.
Zusätzlich kann mit Anmeldung ein Parkplatz gemietet werden. Haus- und Gartenpflege ist in den Betriebskosten inkludiert.

Das Objekt wurde saniert, daher geringe Heiz-und Betriebskosten. Ölheizung und Elektrowarmwasserboiler.

Monatliche Vorschreibung inkl. Sanierungsdarlehen, Wohnbauförderung,Heizung, Betriebskosten nur € 253,68 zuzüglich Strom

Verhandlungsbasis : € 71.500,-- ( inkl. ca. 21.500,--WBF u.Sanierungsdarlehen)




Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Hermine BRUNNER unter 0664/819 18 14 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.


Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 14 oder
hermine.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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