gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: lux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608933

++ SIEGHARTSKIRCHEN ++ 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG auf 83m² WFL ++ BJ 1988 ++

Wohnung in A - 3443 Sieghartskirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 62644
Standort
  • A - 3443 Sieghartskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1988
Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
285.000,00
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1988
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

2018 neu saniert
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung,
die Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m².
2018 wurde Neu saniert
Der Ausblick aus den Fenstern im Wohnzimmer, Küchen und Zimmer 1 ist nach Süden ausgerichtet (und daher lichtdurchflutet).
Das Zimmer 2 als auch der Vorraum und das Badezimmer / WC ist nach Norden ausgerichtet
Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung Ölheizung (Heizkörper).
Eine Einbauküche mit Geräten ist im Preis inbegriffen.
1 Parkplatzt für die Wohnung direkt vor der Eingangstür
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Im Wohnzimmer befinden sich LED Spots mit RGB Funktion / Dimmbar.

Lage
Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde mit 7637 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Tulln in Niederösterreich.

Hofer > 1100 m
Billa > 1300 m
Spar > 1400 m
Bank > 750 m
Post > 900 m
Kindergarten > 1600 m
Volksschule > 1400 m
Apotheke > 850 m

Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € 180,-

Preis: € 285.000,-

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Andreas Lux unter +43 650 36 08 933 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: lux@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Email: lux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43650 36 08 933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Lage - A - 3443 Sieghartskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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