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Wiesingerstraße 6/10, A-1010 Wien


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Regina Degen | Mail: regina.degen@altamonte.at | Tel.: +43 676 391 91 07

Wohnerlebnis im Tullnerfelder Wohnpark

Etagenwohnung in A - 3441 Pixendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 220
Standort
  • A - 3441 Pixendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,65 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 295.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Tulln ist steigend ca. 16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,65 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
133,65
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
197,24
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
21,24 m²
Maklerprovision
10.620,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
 
Stellplatzmiete
9,90
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
4,95
Anzahl
1
Barrierefrei
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
2016
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Warum Sie diese Wohnung erwerben sollten, in kurzen Worten:  Wunderschöner Ausblick ins Grüne, hohe Lebensqualität, viele Freizeitmöglichkeiten... all diese Eigenschaft lassen die Immobilie attraktiv wirken.
Bei einem Glas Wein beim abendlichen Sonnenuntergang auf der großzügigen Terrasse läßt es sich Leben!

Die Besonderheit ist, dass alle 3 Zimmer über einen Ausgang auf die Terrasse verfügen!

Raumgestaltung:
großzügiges Vorzimmer, Wohnküche (sämtliche Geräte sind vorhanden), 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet

Garage und Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten

Heizung Fernwärme / Fußbodenheizung

Barrierefreiheit ist gegeben

Die Wohnung wird bis auf Küche, Badezimmer und  WC leer übergeben.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Bahnhof Tullnerfeld wenige Gehminuten erreichbar
11 min mit dem Zug nach Hütteldorf

Lage - A - 3441 Pixendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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