IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


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Doris Schneider-Hiesberger | Mail: D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 8191815

Step2Heaven - 58,19qm Gartenwohnung - 160qm Eigengarten am Felser See

Wohnung in A - 3430 Tulln, Niederösterreich


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Referenz
  • 361919
Standort
  • A - 3430 Tulln
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,19 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 286.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,19 m²
Kaufpreis
286.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
3.963,96
Anzahl Schlafzimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
196,92
Betriebskosten MWSt
19,69
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
196,92
Gartenfläche
159,86 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
12,77
MWSt Sonstige Kosten
2,13
Kellerfläche
3,98 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
245,79
MWSt monatliche Kosten
21,82
Fläche Balkon/Terasse
27,91 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
267,61
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bad
Dusche
 
Wanne
Freiplatz
 
Anzahl
1
Küche
Einbauküche
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2013
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.

Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.

Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...

Dieses charmante Gartenwohnung mit 160qm Eigengarten und Terrasse in SW-Ausrichtung bietet:

58,19qm Wohnfläche
Vorraum 7,96qm
Wohnküche möbliert 27,80qm
Schlafzimmer 11,79qm
Wannen/Duschbad 7,40qm
Abstellraum 1,64qm
WC 1,60qm

Terrasse 27,91qm
Abstellraum T3 3,98qm
Garten 159,86qm

Lagebeschreibung

Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram

Ausstattung

In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Sonstige Angaben

In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Lage - A - 3430 Tulln, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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