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Ihr Ansprechpartner:
Andreas Rothbauer | Mail: Andreas.Rothbauer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-345

"Tullns günstigste Eigentumswohnung"

Wohnung in A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich


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15 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 28566
Standort
  • A - 3430 Tulln an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 118.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Tulln an der Donau, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Tulln entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
118.800,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
158,80
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

"Wer will fleißiger Handwerker sein"

Diese ruhige sehr helle im Erdgeschoss gelegene ca. 54m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig - somit der günstige Preis für Tulln!
Die Raumaufteilung: Vorzimmer 4,92m², Bad mit Wanne 3,60m², WC 1,5m², Abstellraum 1,5m² Wohnzimmer 16,06m², Schlafzimmer 20,48m²
Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen, in wenigen Gehminuten sind Sie sowohl im Stadtzentrum als auch am Bahnhof und im Krankenhaus.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
Ein schöner großer parkähnlicher Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Relaxen ein!
Versperrbares Kellerabteil vorhanden.

Folgende Renovierungsarbeiten sind notwendig:
Böden
Elektroinstallationen
Sanitäre Leitungen
Beheizt wurde die Wohnung mittels Elektroheizung, mit der heutigen Infrarotheiztechnik kann man sehr günstig eine neue Heizung einbauen.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden somit auch ein Pellets- oder Schwedenofen verwendbar.
Die Wohnung kann auch gerne bei Interesse gegen Aufzahlung renoviert werden!

Betriebskosten derzeit ca. € 158,80

Kaufpreis: € 118.900,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
beziehbar: nach Kaufvertrag


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Andreas Rothbauer unter 0676/ 841 42 0345 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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