IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 8191815

HERBSTAKTION Step2Heaven - 69,33qm - Gartenwohnung am Felser See

Wohnung in A - 3430 Tulln, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 361923
Standort
  • A - 3430 Tulln
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,33 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,33 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
3.387,45
Anzahl Schlafzimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
236,83
Betriebskosten MWSt
23,68
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
236,83
Gartenfläche
122,31 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
12,77
MWSt Sonstige Kosten
2,13
Kellerfläche
3,62 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
293,06
MWSt monatliche Kosten
25,81
Fläche Balkon/Terasse
32,55 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
318,87
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Küche
Einbauküche
Freiplatz
 
Anzahl
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Baujahr
2013
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.

Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.

Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...

Diese charmante 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in SW-Ausrichtung bietet:

69,33qm Wohnfläche
Vorraum 9,36qm
Wohnküche möbliert 33,43qm
Schlafzimmer 16,24qm
Wannenbad 7,51qm
Abstellraum 1,44qm
WC 1,35qm
Terrasse 32,55 qm
Garten 122,31qm

€ 317.500,--

Lagebeschreibung

Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram

Ausstattung

In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlage, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Sonstige Angaben

In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlage, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Lage - A - 3430 Tulln, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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