IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Erich Krieger | Mail: wieselburg@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3826885

Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Wohnung in A - 3292 Gaming, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17496
Standort
  • A - 3292 Gaming
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 110.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
110.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Altlasten
KP € 100.000 + ca. € 10.000 Wohnbauförderung
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung in Gaming

Für Hauptwohnsitz oder auch als Ferienwohnung bestens geeignet.

Eigentumswohnung mit sehr interessanter und ökonomischer Raumaufteilung in einer schönen Wohnhausanlage in Gaming zu kaufen.

Das Wohnhaus befindet sich in Zentrumsnähe aber trotzdem in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im 1. Liftstock, und weist eine Süd- Westausrichtung auf.
Alle wesentlichen Einrichtungen des Ortes sind fußläufig erreichbar (Ämter, Behörden, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten). Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe.

Die Anlage wurde …. errichtet und befindet sich in einem sehr guten Bau- und Ausstattungszustand.

Raumkonzept:
Vom Liftbereich in nur wenigen Schritten zum Wohnungseingang (Lift vom Keller - Garage bis zum Wohngeschoß). - Vorraum, großes Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, 2 Loggien mit je ca. 10m² in Süd- bzw. Westrichtung.
Insgesamt 106m² zusätzlich: Kellerabteil, Kellergaragenplatz mit automatisch gesicherten Rolltor und versperrter Tiefgarage, Autoabstellplatz vorm Haus.
Gaming befindet sich inmitten des Alpenvorlandes in unmittelbarer Nähe des Vaterberges „Ötscher“ und „Hochkar“, der Lunzer See und das Gesäuse sind auf kurzem Wege erreichbar und sind sehr interessante Ausflugs- und Wanderziele.
Gaming ist über die B25 erreichbar und von der „A1 Abfahrt Ybbs“ erreichen sie Gaming nach ca. 30 km Wegstrecke.

Kauf-Barerfordernis € 100.000,-- zzgl.Wohnbauförderung ca. € 10.000,--
Betriebskosten ca. € 200,--/Monat, Heizkosten ca. € 100,--/Monat
Die Wohnung wäre auch zu mieten € 600,-- inkl. Mwst/Monat


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3292 Gaming, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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