IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Erich Krieger | Mail: wieselburg@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/3826885

Tolle Neubau-Eigentumswohnungen 79m² im EG mit TERRASSE + GARTEN!

Wohnung in A - 3270 Scheibbs, Niederösterreich


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Referenz
  • 14856
Standort
  • A - 3270 Scheibbs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,04 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 230.339,61 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Scheibbs, ist fallend ca. -5%
Anders als in Scheibbs ist der Preis von Immobilien im Bezirk Scheibbs gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,04 m²
Kaufpreis
230.339,61
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
7.899,73
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
136,33 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
7,60 m²
Baujahr
ca. 2017
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,10
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Durch ein perfektes Zusammenspiel von erfahrenen Architekten und Baumeistern aus unserer Region sind hier im Sommer 2017 tolle Neubau - Eigentumswohnungen entstanden. Nur noch 2 Wohnungen mit Garten verfügbar!

WOHNUNGEN:
Insgesamt werden 12 Neubauwohnungen errichtet werden.
div. Größen von 43m² bis zu 89m² Wfl. - je nach Variante (Übersicht Tabelle!!)

ANLAGE:
Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.
Jede Wohnung hat Ihren eigenen Charme und man kann zwischen einer Wohnung mit Terrasse + Garten oder mit Balkon wählen.

AUSSTATTUNG:
Eigengartenanteil bzw. mit repräsentativer großen Terrasse oder Balkon,
Mitbenützung des Gemeinschaftsgarten inkl. Kinderspielplatz, Kellerabteil, Autoabstellplatz und Lift vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:
3 Zimmer, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, WC, Bad, Abstellraum, Diele

WARMWASSERAUFBEREITUNG UND HEIZUNG:
Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Über die Energiebox (Energiespeicher in jeder Wohnung) wird die Fußbodenheizung und die Warmwasserasserversorgung gespeist.

LAGE:
Ansprechende Lage, Ortskern liegt nur rund 10 Gehminuten zur Bezirkshauptstadt Scheibbs entfernt. Krankenhaus Nähe;

KAUFPREIS:
Kaufpreis von € 219.970,00 bis € 233.768,00 inkl. Garten und KFZ-Abstellplatz

FINANZIERUNGSANGEBOT ZU TOP KONDITIONEN
geringe Eigenmittelerfordernis, lange Kreditlaufzeit möglich, niedrige Rückzahlungsbeträge (kann bei Bedarf gelegt werden).
Finanzierungs durch NÖ Wohnbauförderung möglich.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr KR Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3270 Scheibbs, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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