IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/53 68 671

Historisches Wohnen im Herzen der Stadt

Wohnung in A - 3270 Scheibbs, Niederösterreich


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Referenz
  • 15340
Standort
  • A - 3270 Scheibbs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1650
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Scheibbs, ist fallend ca. -5%
Anders als in Scheibbs ist der Preis von Immobilien im Bezirk Scheibbs gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
ca. 1650
Gartenfläche
445 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
233,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Rarität im Zentrum der Bezirksstadt !

Das gut erhaltene Stadthaus wird vor allem Liebhaber älterer Baukunst ansprechen, bietet ansonsten auch noch attraktive Extras. Ein 1/3 Anteil des Gebäudekomplexes gelangt zum Verkauf.
Der Wohnbereich ( 85m² ) befindet sich im Obergeschoss und teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC auf. Das absolute Highlight ist der stilvolle Erker im Wohnbereich. Ein großer Kellerraum und Dachbodenanteil gehören auch dazu.
Anstelle eines Gartens gibt es einen 60m² großen, gechlossenen Innenhof !
Das Erdgeschoss ist vermietet, mit den regelmäßigen Mieteinnnahmen wird die Erhaltung ( auch Betriebskosten ) des Hauses finanziert.
Interessante Liegenschaft mit Stil !
Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, neue Mittelschule, Realgynasium, Landesklinikum, Fachärzte, Einkaufzentren, Sportanlagen usw., alles in der Stadt.Scheibbs liegt am Tor zum Ötscherland.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 3270 Scheibbs, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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