IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eric Freiberger | Mail: eric.freiberger@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 12

Zweitwohnsitz für Ruheliebende... inklusive Wellnessbereich und Pool!

Wohnung in A - 3264 Gresten, Niederösterreich


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Referenz
  • 18360
Standort
  • A - 3264 Gresten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,48 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 41.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gresten, ist steigend ca. 23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,48 m²
Kaufpreis
41.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
403,68
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
16,64 m²
Baujahr
ca. 1975
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Sie lieben Wellness, Ruhe und Freizeit? - Dann sind Sie hier richtig...

Das ca. 1975 erbaute Wohnhaus am Rande eines Waldes, in ruhiger Sackgassenlage, ist immer noch so imposant wie eh und je. Auch in punkto Einzigartigkeit wird bei der Liegenschaft nicht gegeizt. So finden Sie zahlreiche Highlights, die Sie gleichzeitig mit dem Erwerb der Eigentumswohnung dazu bekommen:
- ländliche, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- direkte Waldanbindung mit zahlreichen Wanderwegen
- eine grüne Umgebung und einen großzügig angelegten Privatgarten
- zahlreiche Parkfläche in unmittelbarer Umgebung auf öffentlichem Gut
- ein überdachtes Indoor-Swimming-Pool in bestem Zustand
- eine Sauna zur gemeinschaftlichen Benutzung
- und vieles mehr...

Die Wohnung selbst teilt sich mit ca. 85m² in einen Vorraum, von dem aus man zur Rechten in die Küche und dem Gang folgend ins Badezimmer kommt, sowie geradeaus ein helles und freundliches Wohnzimmer, das folglich ins Schlafzimmer mündet. Beide haben Zugang zur etwa 17m² großen Loggia mit Blick ins Freie in Richtung Hallenbad.

Das Objekt ist derzeit voll möbliert. Auf Wunsch kann das Interieur auch übernommen werden.

Für wen sich die Eigentumswohnung eignet:
- ruheliebende Senioren
- Menschen die eine günstige Möglichkeit suchen, um Eigentum zu schaffen und trotzdem auf Besonders nicht verzichten wollen
- Wellnessliebhaber, immerhin sind Pool und Sauna vorhanden
- naturverbundene Menschen, die das Grüne lieben und die ländliche Gegenden schätzen
- Jungfamilien, die mit ihren Kindern im Hallenbad plantschen und keine Angst haben wollen, wenn die Kleinen draußen spielen
- oder für alle die leistbares Wohlfühlen suchen...

Auch Sie möchten die Chance haben, die Wohnung zu besichtigen? - Dann melden Sie sich bei mir!

Worauf warten Sie noch?!


Haben auch Sie eine Wohnung in ländlicher Lage oder gar eine Stadtwohnung zu verkaufen? - Melden Sie sich unter 0664 819 18 12 - Eric Freiberger
Ich freue mich auf Sie!

<Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3264 Gresten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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