IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: +43 664/53 68 671

Sehr schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Wohnung in A - 3264 Gresten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17643
Standort
  • A - 3264 Gresten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 59.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gresten, ist steigend ca. 22%
Der gesamte Bezirk Scheibbs entwickelt sich ähnlich ca. 12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
59.500,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Koffer packen und einziehen !

* 73m² Wohnfläche, 2 Wohneinheiten möglich, barrierefrei, Erdgeschoss
* Sehr guter Zustand, Wohlfühlcharakter
* Vollmöbliert mit hellen Möbeln
* Holz- und Fliesenböden
* Küche inkl. E- Geräte ( auch Geschirrspüler und Waschmaschine )
* Vorraum, 2 Wohn/Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, 2 WC
* Kellerabteile
* Grosszügige Loggia mit Abgang in den parkähnlichen Garten
* Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Ruheraum, Fitnessraum, Sonnenterrasse
* Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
* Ruhige, sonnige Waldrandlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzt, Apotheke usw. vor Ort
* 30 Minuten von den Schi-und Wandergebieten Lackenhof und Hochkar entfernt

Betriebskosten: ca. € 365,-- inkl. Rücklage
Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. € 115,--

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 3264 Gresten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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