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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Schlintl | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436606848177

Familienparadies in hervorragender Grünlage

Etagenwohnung in A - 3151 Dörfl, Niederösterreich


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Referenz
  • 3490939
Standort
  • A - 3151 Dörfl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: 198.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
197,00
Anzahl Wohneinheiten
4
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
3%
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1998

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
94 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1998

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne, kinderfreundliche Erdgeschosswohnung liegt von grün umgeben im Süden von St. Pölten.
4 Zimmer, barrierefrei, Tischlerküche, schöner Gemeinschaftsgarten mit Griller, hervorragende Anbindung und trotzdem direkt an der Natur.
Das sind nur einige der unzähligen Highlights dieser besonderen Immobilie!

Diese Familienoase teilt sich wie folgt auf:
+ Vorzimmer/Flur
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche (vom Tischler angefertigt)
+ Esszimmer (ursprünglich eine Loggia, nun mit dem Flair eines Wintergartens)
+ Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
+ separates WC
+ Abstellkammer

Mit dieser perfekten Aufteilung ist hier genug Platz für eine kleine Familie. Ein Traum sind auch die pflegeleichten Fußböden (Laminat bzw. Fliesen).
Der Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Grillen und gemütlichen Beisammensein.
Kurz gesagt: Ein Ort an dem mehr als nur gerne zu Hause ist!


Im Kaufpreis sind zudem zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein großzügiges Kellerabteil inbegriffen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich noch heute unter +43 660 6848177 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf!
Lukas Schlintl, Immosky Wien



Schulen:
Der örtliche Kindergarten befindet direkt nebenan. Alle weiteren relevanten Schultypen sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke...) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof St. Georgen am Steinfelde:
Fußweg ca. 800m,
Gesamtzeit zum Bahnhof St. Pölten ca. 22 Min

Stadtbus LUP:
Fußweg ca. 100m

Buslinie 1545:
Fußweg ca. 500m

Lagebeschreibung

Diese Wohlfühloase befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Stadtteil St. Georgen im Süden der Landeshauptstadt.
Durch die erstklassige Anbindung an die A1 und in das Stadtzentrum von St.Pölten ist die Wohnung ideal für all jene, die Ruhe und die Nähe zur Natur lieben, aber trotzdem die Vorteile einer Stadt zu schätzen wissen.

Man gelangt ebenso schnell nach Wien, in die Wachau, Krems, Linz oder die Berge.
Neben etlichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist hier besonders der Traisental-Radweg hervorzuheben.

Lage - A - 3151 Dörfl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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