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Oskar Mayer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436766016970

TOP Lage Nähe Traisenpark und Viehofner See

Etagenwohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 3031283
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 170.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
386,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1982

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
25.8 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1982

Immobilienbeschreibung

Nur 100 m zum Einkaufszentrum Traisenpark, nur 700 Meter zum Viehofner See, eigener Parkplatz, barrierefrei, gut geschnitten: Diese gut gelegene Wohnung wird Sie begeistern!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Wohnbereich, die Loggia und 1 Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet, die 2 weiteren Schlafzimmer westseitig. Alle Zimmer sind zentral begehbar, daher wäre die Wohnung auch als 3er-WG geeignet. Das Badezimmer mit Dusche, das separate WC, der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet, die sonstigen Räume mit Laminatböden.

Ein Keller (ca 6m²), ein Fahrradraum und ein eigener Parkplatz (!) ergänzen das Angebot. Auch ein großer Kinderspielplatz befndet sich in der Wohnanlage.

Die monatlichen Betriebskosten von Eur 386,95 inkludieren Warmwasser, Heizung, Lift und die Reparaturrücklage, ebenso eine Rückzahlungsrate in Höhe von EUR 34,02 für ein Wohnhaus-Sanierungsdarlehn. Es ist also nur noch der Strom separat zu bezahlen.

Die komplett eingerichtete Küche mit Markengeräten und die Maß-Einbaumöbel (Vorzimmer, Bad) sind im Preis inbegriffen.

Für mehr Fotos fordern Sie bitte ein Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhit und kontaktieren Sie mich unter 0676/6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Oskar Mayer, IMMOSKY

Schulen:
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkauszentrum Traisenpark in fußläufiger Entfernung.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Wohnhausanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Traisenpark in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Viehofner See sind es 700 Meter.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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