IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7288

Ruhig gelegene Eigentumswohnung - zurzeit befristet vermietet !

Wohnung in Plöcknerstraße, A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 2500
Standort
  • Plöcknerstraße
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,80 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 110.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,80 m²
Kaufpreis
110.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
97,44
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
169,38
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
50,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.04.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung

Objektlage: St. Pölten –  hochrangiges Verkehrsnetz - B20, A1, L100 , Bahnhaltestelle St.Pölten Hauptbahnhof, P + R, Busstation, Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Fläche: ca. 50,80 m² Wohnnutzfläche + Kellerabteil 

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche ,separate Toilette,  

Zimmeranzahl: 2 Zimmer + Küche

Geschoss / Aufzug: Hochpartere / NEIN

Betriebskosten, Reparaturrücklage, Warmwasser, Darlehen,  USt.: monatlich € 169,38; zurzeit ist das Objekt zu einem Nettohauptmietzins in der Höhe von € 410,38 vermietet.
 

Ausstattung: Laminat  & Fliesenböden, möblierte Küche

Heizung / Warmwasser: Gas Etagenheizung mit Einzelöfen

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV

 

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis Oktober 2020 vermietet, Übernahme/ Übergabe nach Vereinbarung.

 

Darlehen: Laufzeit bis Dezember 2025; Verzinsung 2.5% p.A. ; Stand 01/ 2018 - € 3.731,21; Einzahlung erfolgt halbjährlich. Angaben laut Hausverwaltung!

 

Kaufpreis: € 110.000,00  zuzüglich Darlehen

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Nähe Regierungsviertel ! sehr gepflegte Liegenschaft !

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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