IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Grenzgasse 10-12/Top 1, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 819 18 27

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

Etagenwohnung in A - 3100 St.Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 351505
Standort
  • A - 3100 St.Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,05 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 287.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,05 m²
Kaufpreis
287.500,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
3.452,21
Anzahl Schlafzimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
184,78
Betriebskosten MWSt
18,48
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
184,78
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
264,78
MWSt monatliche Kosten
18,48
Kellerfläche
3,48 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
283,26
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
 
Stellplatzkaufpreis
21564.00
Anzahl
1
Heizungsart
Fernwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Abstellraum
Ja
Baujahr
2022
Fahrradraum
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.56 km
GRUNDSCHULE
0.21 km
REALSCHULE
1.29 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.49 km
GYMNASIUM
1.20 km
FLUGHAFEN
6.35 km
FERNBAHNHOF
0.37 km
AUTOBAHN
2.91 km
BUS
0.13 km
GASTSTAETTEN
0.05 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
05.03.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!!

Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten.
Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden.
Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen.

Die Hälfte der Wohnungen sind bereits vergeben!

Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet.

Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden.

2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung.

Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken
•Photovoltaik-Anlage am Dach
•Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom.
•E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Lagebeschreibung

Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Lage - A - 3100 St.Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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