IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Brunngasse 12, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Tel.: +43 664 819 18 27

++NEU++ zentral gelegene Eigentumswohnung in St. Pölten / in wenigen Min. am Hauptbahnhof

Etagenwohnung in A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 292061
Standort
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 185.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
185.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.907,22
Anzahl Schlafzimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
198,00
Betriebskosten MWSt
19,80
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
80,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
80,00
MWSt Heizkosten
16,00
Kellerfläche
3 m²
Nebenkosten
198,00
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
278,00
MWSt monatliche Kosten
35,80
Anzahl Balkone
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
313,80
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt. € 5.550,-- zzgl. 20% USt. = 6.660,--
Befeuerung
Gas
Verkaufsstatus
OFFEN
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
1980
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
AUTOBAHN
3.00 km
BUS
0.10 km
ZENTRUM
2.00 km
HAUPTSCHULE
0.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,09
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung in St. Pölten / Wagram

BESICHTIGUNGEN AB 16.Mai 2022 möglich!

Die großzügigen ca. 97 m² Wohnfläche im 5. Stock unterteilen sich in
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad mit Wanne
Küche
Wohnzimmer mit Loggia Richtung Ötscher
großes Schafzimmer mit Loggia Richtung Süden
großes Kinderzimmer

Weiters gehörten zwei fixe Autoabstellplätze zur Wohnung.

Lagebeschreibung

St. Pölten / Wagram ist eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend mitten in St. Pölten.

Das Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See, Viehofner See und das SPORT.ZENTRUM Niederösterreich erreicht man auch in nur wenigen Minuten!

Zum Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km und erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 8 min.
D.h. die Lage ist optimal auch für Pendler nach Wien!

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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