IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Tel.: +43 664 819 18 27

++NEU++ zentral gelegene Eigentumswohnung in St. Pölten / in wenigen Min. am Hauptbahnhof

Etagenwohnung in A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 292061
Standort
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 185.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
185.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.907,22
Anzahl Schlafzimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
198,00
Betriebskosten MWSt
19,80
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
198,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
198,00
MWSt monatliche Kosten
19,80
Kellerfläche
3 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
217,80
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt. € 5.550,-- zzgl. 20% USt. = 6.660,--
Anzahl Balkone
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1980
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
AUTOBAHN
3.00 km
BUS
0.10 km
ZENTRUM
2.00 km
HAUPTSCHULE
0.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,09
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung in St. Pölten / Wagram

Die großzügigen ca. 97 m² Wohnfläche im 5. Stock unterteilen sich in
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad mit Dusche
Küche
Wohnzimmer mit Loggia Richtung Ötscher
großes Schafzimmer mit Loggia Richtung Süden
großes Kinderzimmer

Die Raumaufteilung ist flexibel - d.h. ein drittes Schlafzimmer wäre möglich!

Weiters gehörten zwei fixe Autoabstellplätze zur Wohnung.

Lagebeschreibung

St. Pölten / Wagram ist eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend mitten in St. Pölten.

Das Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See, Viehofner See und das SPORT.ZENTRUM Niederösterreich erreicht man auch in nur wenigen Minuten!

Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind quasi um die Ecke!

Zum Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km und erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 8 min.
D.h. die Lage ist optimal auch für Pendler nach Wien!

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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