IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Bedenhammer | Mail: regina.bedenhammer@immo-contract.com | Tel.: +43 664/120 19 19

Neu errichtete Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten. Provisionsfrei!!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 15867
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 223.280,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
223.280,00
Anzahl Zimmer
3
Garage
2
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
5 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00

Immobilienbeschreibung

In der Nähe zum Universitätsklinikum und zum Bahnhof wurden freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Provisionsfrei für den Käufer !!
Die 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 78,45 m² bis 87,27 m² und besitzen jeweils eine Loggia/Terrasse und teilweise einen sonnigen Garten.

Ein Highlight stellt der zentrale „Hol- und Bringraum" mit Schließfächern dar. Dort können Lieferservices Bestellungen der Mieter deponieren. Die hauseigene Tiefgarage mit 278 Stellplätzen erhöht den Komfort ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnhausanlage wurde bereits fertiggestellt.
Folgende Wohnungen in dieser Größe sind noch verfügbar:

Im Erdgeschoß MIT GARTEN:
Top 09 87,12 m² mit 12m² Terrasse und 69,22m² Garten - KP € 267.160,--
Top 10 78,45 m² mit 4,25m² Terrasse und 60,84m² Garten - KP € 223.280,--
Top 11 87,55 m² mit 4,62m² Terrasse und 72,60m² Garten - KP € 261.640,--
Top 12 87,27 m² mit 4,66m² Terrasse und 72,60m² Garten - KP € 261.640,--
Im 1. Obergeschoss:
Top 24 87,12 m² mit 12,48m² Terrasse - KP € 256.120,--
Top 26 87,55 m² mit 4,62m² Terrasse - KP € 247.840,--
Top 27 87,55 m² mit 4,66m² Terrasse - KP € 247.840,--
Im 2. Obergeschoss:
Top 39 87,12 m² mit 12,48m² Terrasse - KP € 245.360,--
Die monatlichen Betriebskosten betragen zwischen € 212,20 und 276,20.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche- offen zum sehr geräumigen Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC,
Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. 0664/120 19 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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