IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

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Wohnung in Kremser Landstraße, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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12 Bilder
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Referenz
  • 1669
Standort
  • Kremser Landstraße
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,71 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,71 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.461,83
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
71,59
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
127,99
Kellerfläche
10 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
243,44
Fläche Balkon/Terasse
4,97 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1967
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
Wasser-Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,44
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung

Objektlage: St. Pölten – Universitätsklinikum St. Pölten, hochrangiges Verkehrsnetz, Praterstraße, B1, A1, Hauptbahnhof, Busterminal, Busstation Linie 1, 5, 12, 13, Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Fläche: ca. 72,71 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 4,97 m² Loggia + Kellerabteil

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Tageslicht Fenster, Abstellraum, Wohnzimmer, Süd Loggia, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette

Zimmeranzahl: 3 Zimmer + Küche

Geschoss / Aufzug: 1 / NEIN

Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung, Ust.: monatlich € 243,44

Ausstattung: Laminat, Fliesenboden, Küche, Sicherheitstür Widerstandsklasse (WK) 2 gem. ÖNORM B 5338

Heizung / Warmwasser: Fernheizung / Boiler

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, A1 150 Mbit/s

Kaufpreis: € 179.000,00 lastenfrei

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. 

https://www.stp-konkret.at/stadtentwicklung/4576/kremser-landstrasse-wird-zur-lebensraumachse.htm

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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