IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

Maisonette. Neues Wohngefühl, leben wie im eigenen Haus

Maisonette in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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26 Bilder
Referenz
  • 326/02186
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,80 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1985-1987
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 179.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,80 m²
Kaufpreis
179.900,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
1.453,15
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
341,86
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
30 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1985-1987
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentums Maisonette Wohnung

Objektlage: St. Pölten ? Ost, Stadtteil Oberwagram, beste Verkehrsanbindung (hochrangiges Verkehrsnetz - B1, AST-Ost, Buslinie 6, 1564, 1566), Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.

Fläche: ca. 123,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 8,00 m² Terrasse, ca. 30 m² Eigengarten + Kellerabteil + Tiefgaragenabstellplatz im Eigentum.

Die Wohnung gliedert sich in drei Wohnebenen:

EG: Windfang, geräumiges Vorzimmer, zentrales Treppenhaus, Wohnküche samt Essbereich mit Terrassen und Gartenzugang. Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. Eine Gästetoilette könnte bei Bedarf wieder hergestellt werden.

1.OG: Wohnzimmer oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne, separater Toilette, Flur.

2.OG/DG: Zwei Schlafzimmer, Duschbad, separate Toilette, Flur, Dachboden.

Zimmeranzahl:
4 Zimmer + Wohnküche

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1985 ? 1987

Geschoss / Aufzug: - / NEIN

Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung, USt.: monatlich € 341,86

Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Komplettküche, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Außenjalousien, Wasseranschluss im Garten.

Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV.

Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz im Eigentum

Kaufpreis: € 179.900,00 zzgl. Wohnbauförderungsdarlehen ca. € 45.000,00 (Annuität € 328,78/ mtl. ; Verzinsung ca. 1,0 %)

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB --,-- kWh/m²a ? Klasse (wurde beauftragt)
Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE ? -,-- (wurde beauftragt)

Fazit:
Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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