s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Cayan Acar | Mail: cayan.acar@sreal.at | Mobil: +43 664 88877907

Eigentumswohnung mit Grünblick

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/57278
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,57 m²
Nutzfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 170.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,57 m²
Kaufpreis
170.000,00
Nutzfläche
102 m²
Heizkosten
127,75
Lagerfläche
10 m²
Nebenkosten
177,68
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
409,45
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
10 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
8,99 m²
Baujahr
1982
Anzahl Logias
1
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Teppich
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.01.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Online- Angebotsverfahren, transparent und sicher exklusiv bei s REAL!

Der angegebene Preis ist ein Startpreis, Sofortkaufpreis € 225.000,00.

Eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von St. Pölten-Süd.

Hier können Sie ohne weiterem Sanierungsaufwand einziehen!

Die zentrale Lage werden Sie sehr schätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bäcker, Apotheke, Bank vis a vis), ebenso mehrere Bushaltestellen.

Mit zwei Schlafzimmern sind Sie hier auch als Familie gut aufgehoben. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über einen Bereich für einen gemütlichen Esstisch. Bad und WC sind ebenfalls getrennt. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Küche ist möbliert. 

Kleine Wohnhausanlage (10 Wohnungen), pro Etage nur zwei Wohnungen!

Erdgeschoß, Zentralheizung mit Fernwärme.

Ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 9.000,00 kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden und reduziert den Barkaufpreis um diese Summe (Rückzahlung € 79,62 pro Monat). Ihr Finanzierungsaufwand beträgt dann nur noch ca. € 216.000,00 Barkaufpreis zuzüglich Kaufnebenspesen.

Sie möchten Ihre Wunschimmobilie finanzieren?

Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/noe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Schwaighof, zentrale Lage, Balkon mit Grünblick

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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