s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Pfaffenbichler | Mail: ursula.pfaffenbichler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385591

Eigentumswohnung in St. Pölten

Etagenwohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/51620
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1953
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 112.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 20%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
65 m²
Kaufpreis
112.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.723,08
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
170,26
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
281,16
Kellerfläche
7,60 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
2,42 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Bad
Fenster
Baujahr
1953
Boden
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,31
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnungen in St. Pölten mit Südbalkon!

In dieser kleinen Wohnhausanlage in der Nähe der Jahnturnhalle ist wieder eine Wohnung mit Balkon und  3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum zu verkaufen.

Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gastherme.

Die Abrechnung der Fernwärme richtet sich nach der Anzahl und Leistung der Heizkörper in den jeweiligen Wohnungen.

Preis der Wohnung im 3.OG ohne Lift: 112.000,00 €

Monatliche Kosten inkl. Rücklage: 280,75 €  (BK 170,45 €, Rücklage 81,11 €, Verwaltung 29,19 €).

Rücklage - Stand 30.9.2018: 16.807,92 €

Bei dieser Wohnhausanlage ist auch am Rohdachboden Wohnungseigentum begründet.

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Da die erhaltenen Förderungen für diese Liegenschaft lt. Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987 zurückgezahlt wurden, kann diese Wohnung angemessen vermietet werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1486866?accessKey=5c86

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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