IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7288

Behalten Sie den sonnigen Überblick über die Landeshauptstadt St. Pölten!

Wohnung in Josefstraße, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3063
Standort
  • Josefstraße
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 139.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
139.900,00
Anzahl Zimmer
3,50
Kaufpreis pro m2
1.554,44
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
211,79
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
232,97
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1970
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Fertigparkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
Wasser-Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle Eigentumswohnung in Richtung Süden von St. Pölten.

In unmittelbarer Umgebung profitiert die Lage von bester Infrastruktur - von Schulen, Gymnasien, über Weiterbildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, bis hin zu 

Freizeitmöglichkeiten, Gastronomien uvm. 

Ebenso, "quasi vor der Haustür" - erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, als auch die Autobahnanschlüsse A1 Südautobahn, S5 Kremser Schnellstraße etc.

Das Objekt sticht allgemein durch den Zustand, die Lage und die Helligkeit, hervor.

 

Wohnfläche: ca. 90 m² inkl. Loggia + Kellerabteil

Betriebs- und Erhaltungskosten: BK € 232,97 ; HK € 101,98 ; Rep.Fonds € 165,73

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer mit Westloggia, Abstellraum, Zwischenflur, WC, Duschbad, begehbarer Kleiderschrank, 2 Schlafzimmer

Stockwerkslage/Aufzug: 7 / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parkett und Designböden, neuwertige Küche

Kaufpreis: € 139.900,00 lastenfrei

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <500m
Universität <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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