s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Martina Gruber | Mail: martina.gruber@sreal.at | Mobil: +43 664 88643693

3 Zimmer-Wohnung mit Garten in zentraler Lage

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/54364
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,33 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 246.510,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 21%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,33 m²
Kaufpreis
246.510,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
219,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
219,00
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Gartenfläche
69,83 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
9,60 m²
Baujahr
2017
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.11.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neubau Erstbezug, keine Vermittlungsprovision für den Käufer.

Eine Wohnung mit eigenem Garten in zentraler Lage der Landeshauptstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhausprojekt in der Dr. Karl Renner Promenade. 

Sie ist zum ruhigen Innenhofbereich hin orientiert. Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Abstellnische, Bad und WC getrennt. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und eine Dusche.

Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise hochwertig ausgeführt. Eine großzügige Garage mit breiten Parkplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein Zustellraum für Pakete sowie schöne Freiflächen sorgen für Wohnkomfort im Detail. Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt.

Weitere Gartenwohnungen mit zwei oder drei Zimmern sind in der Wohnhausanlage noch verfügbar. Wir beraten Sie gerne.

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die Wohnung. Dazu ist ein Garagenstellplatz verpflichtend dazu zu kaufen. Dieser beläuft sich auf € 14.850,-.
Die angegebenen Betriebskosten umfassen die Vorschreibung der Hausverwaltung inklusive Garagenstellplatz und Rücklagenbildung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729862?accessKey=5eff

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Zentrum und Landhaus

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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