IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Grenzgasse 10-12/Top 1, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 819 18 27

3 Zimmer Wohnung, Balkon, Gemeinschafts-Pool!

Etagenwohnung in A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 349013
Standort
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,10 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 264.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,10 m²
Kaufpreis
264.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
3.697,48
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
144,90
Betriebskosten MWSt
14,49
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
144,90
Fläche Balkon/Terasse
3,53 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
153,87
MWSt monatliche Kosten
14,49
Anzahl Balkone
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
168,36
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Nein
Bad
Wanne
Maklerprovision
Provisionsfrei
Boden
Fertigparkett
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2022
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,40
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.03.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung sofort beziehbar!
Werden auch als Anlegerwohnungen vergeben!

Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten!

Wir übernehmen für Sie – für kurze Zeit – die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.).

Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt „Das.Kremserberg“ einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden.

Die Wohnhausanlage befindet sich nördlich des St. Pöltner Stadtzentrums am Waldrand und
verfügt über 3 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 87 m².
Jeder Wohnbereich verfügt über Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten mit teilweise bodentiefen Fenstern.

Besondere High Lights sind
der Gemeinschafts - Swimmingpool mit Liegewiese
oder die große Gemeinschafts - Dachterrasse mit Outdoor-Küche.

Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 18.500,-

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut erreichbar!

Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie ca. in 10 min. am Hauptbahnhof St. Pölten!

Besichtigungen mit telefonischer Voranmeldung jederzeit möglich - auch am Wochenende!

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Traisenpark Einkaufscenter
Landesklinikum
Sportzentrum Niederösterreich
Naherholungs- und Seengebiet Viehofnersee, Ratzersdorfersee

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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