Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

14338 Wohnung Nähe Alpenbahnhof St. Pölten

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 14338
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1969
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 159.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,30 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.261,74
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
143,39
Betriebskosten MWSt
14,34
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
98,60
MWSt Heizkosten
19,72
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
63,14
Unterkellert
JA
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
305,13
MWSt monatliche Kosten
34,06
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
339,19
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 %
 
 
Provision (inkl MWSt)
5.724,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
4.770,00
MWSt Provision
954,00
 
 
Baujahr
1969

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Top Gelegenheit - Wohnung zu verkaufen in guter Lage

Die über 70 m² große Eigentumswohnung liegt in einer ca. 1969 erbauten Wohnhausanlage, im 3. Stock ohne Lift. Sie gliedert sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC sowie drei Zimmer.

Die monatiche Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten, HV-Honorar, Heizkosten sowie Rücklagen beträgt derzeit € 339,16.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, d.h. die Kosten werden jährlich mit den A-Kontozahlungen abgerechnet. Sie müssen nur noch die Kosten für den Strom einplanen.

Den Wohnungen sind je ein Kellerabteil zugeordnet.

Von der Wohnung kommen Sie in ca. 30 Minuten fußläufig am Hauptbahnhof St. Pölten. Die Stadtbusse fahren jedoch mit guten Anbindungen in alle Stadtteile von St. Pölten, In nächster Nähe sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso fußläufig erreichbar.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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