Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12406 möblierte 3-Zimmerwohnung, schöne Fernsicht

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12406
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 179.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.988,89
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
71,98
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
248,13
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maklerprovision
3 %
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,30
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung im Süden von St.Pölten

Zum Verkauf gelangt eine voll möblierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Nutzfläche im 11. Liftstock einer Wohnhausanlage.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Schlafzimmer und wird voll möbliert übergeben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der neue Eigentümer kann daher sofort nur mit seinen persönlichen Besitztümern einziehen.
Die Wohnung würde sich aber auch gut zur Anlage bzw. Vermietung eignen, da die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Reparaturfond, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden, nur € 320,11 betragen.

Die Lage der Wohnhausanlage ist sehr zentral, so kommen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten in die Innenstadt oder auch zur Autobahnauffahrt. Eine öffentliche Busverbindung in alle Stadtteile ist jedoch auch gegeben. Im Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zur Erholung und Entspannung die Traisen-Promenade.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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