Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Frank | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10919 - 4 Zimmer inkl. Tiefgaragenstellplatz!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 215/10919
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 170.466,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
170.466,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
1.794,38
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
84,05
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
302,54
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maklerprovision
3 %
Befeuerung
Fernwärme
Garage
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,30
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte vier Zimmer Eigentumswohnung in der Nähe des Regierungsviertels!

Diese ca. 95 m² große Wohnung unterteilt sich in ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Bürobereich, ein neuwertige, moderne Küche und drei Schlafzimmer. In allen Räumen ist ein schöner, ansprechender Parkettboden verlegt worden. Das Badezimmer ist mir einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch ein extra WC. Der abgetrennte Bereich des Wohnzimmers war vormals eine Loggia mit Blick auf das Regierungsviertel, dies wäre mit Einbau von Fenstern und einer Türe mit geringem Aufwand wieder in den originalen Zustand zurück zu setzen.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenabstellaplatz!

Das Gebäude wurde erst 2014 renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Des Weiteren verfügt dieses Wohnhaus über zwei Lifte und eine Rollstuhlrampe um den komplett Barrierefreienzugang zum Wohnhaus zu ermöglichen.

Bei Übernahme des Altbausanierungsdarlehens von ca. € 21.466,-- verringert sich der Barkaufpreis auf € 149.000,--


Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen