IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
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Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Tel.: +43 664 819 18 27

++NEU++ Geräumige Drei-Zimmer Wohnung

Etagenwohnung in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 291617
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 146.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Kaufpreis
146.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis pro m2
1.921,05
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
180,00
Betriebskosten MWSt
18,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
120,00
Anzahl Logias
1
Heizkosten (exkl MWSt)
120,00
MWSt Heizkosten
24,00
Bad
Wanne
Nebenkosten
180,00
Küche
Einbauküche
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
300,00
MWSt monatliche Kosten
42,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
342,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.40 km
AUTOBAHN
10.00 km
BUS
0.20 km
GASTSTAETTEN
0.80 km
ZENTRUM
0.80 km
HAUPTSCHULE
0.50 km
Baujahr
1972

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.11.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Geräumige 3 Zimmer Wohnung ideal für Jungfamilie!

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in sehr ruhiger Wohnlage.
ca. 76 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia westseitig, Einbau-Küche, WC separat, Bad mit Wanne, Abstellraum.
Kellerabteil
Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird möbliert übergeben, die Küche und der Essbereich bleiben, ebenso ein Schlafzimmer.
Hackschnitzel-Zentralheizung mit Warmwasser für das gesamte Haus, Abrechnung nach Verbrauch.

Ein Parkplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis von € 146.000,- inkludiert!

Lagebeschreibung

Am nördlichen Ortsrand von Ober-Grafendorf

Das Naherholungsgebiet "Ebersdorfersee" ist quasi um die Ecke!

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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