IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Tel.: +43 664 819 18 27

92m² Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage

Dachgeschosswohnung in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 340613
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 159.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis pro m2
1.728,26
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
267,40
Betriebskosten MWSt
26,74
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
107,90
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
107,90
MWSt Heizkosten
21,58
Anzahl Balkone
1
Nebenkosten
267,40
Heizungsart
Zentralheizung
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
375,30
MWSt monatliche Kosten
48,32
Befeuerung
Öl
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
423,62
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1972

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,87
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
13.02.2030
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf

Mit Blick ins Gebirge!

Die großzügigen ca. 92 m² Wohnfläche im Dachgeschoß / 5. Stock unterteilen sich in
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad mit Wanne
offene Küche möbliert mit Essplatz und Balkon
Wohnzimmer
Schafzimmer
Kinderzimmer

Zudem stehen ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung.

Weiters kann noch eine Garage + Stellplatz, direkt vorm Haus,
dazu erworben werden!

Sie sind Interessiert? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse
und Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Ober-Grafendorf liegt südwestlich von St. Pölten.
Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Südlich der A1 gelegen, verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss nach Wien sowie den anderen Bundesländern.

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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