IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eric Freiberger | Mail: eric.freiberger@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 12

QUALITÄTSWOHNTRAUM... Ihre besondere Eigentumswohnung zwischen Krems und St.Pölten

Wohnung in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 17720
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,17 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1991
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 148.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,17 m²
Kaufpreis
148.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
248,25
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Alternativ
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2019
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
ca. 1991
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00

Immobilienbeschreibung

Diese ausgezeichnet ausgestattete Wohnung befindet sich unweit von Herzogenburg am Rande des Dunkelsteiner Waldes.

Die Ausstattung dieses liebevoll renovierten Neubaus, lässt keine Wünsche offen.
Fußbodenheizung, Pelletsofen, Wintergarten, ein modernes Badezimmer, die wunderschöne Küche samt moderner AEG Geräte verprechen einen hohen Lebensstandard. Dennoch schaffen kleine Details, wie der tadellose Fischgrät-Parkett Boden, Stuck oder die originale, restaurierte Türe aus einem Wiener Altbau, einen klassischen Stil.

Ein privater Autoabstellplatz, das großzügige und trockene Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsräume werten diese ohnehin besondere Wohnung noch weiter auf.


In jeweils etwa 15 Minuten erreichen Sie Krems und St.Pölten.
Der Anschluss über den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle der VOR unmittelbar vor der Haustüre gesichert und optimal für SchülerInnen eingerichtet.

In Walpersdorf genießen Sie Ruhelage, direkt hinter dem Schloss.
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Nahversorger, Bank wie Bankomat wie eine Vielzahl an hervorragenden Heurigen sind in fußläufiger Nähe leicht erreichbar und steigern die Lebensqualität im Ort.

Die Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf selbst bietet ein intaktes Gemeinschaftsleben und bietet ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein lebendiges Vereinsleben.

Im 4 Autominuten entfernten Herzogenburg, finden Sie Ärzte, sowie nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Möglichkeit zur Übernahme einer Wohnbauförderung gegeben.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christoph Habersam, Tel. 0664/53 68 701 oder 050/450-270
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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