Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

13545 - Eigentum im Neubau mit 4 Wohneinheiten

Wohnung in A - 3121 Karlstetten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13545
Standort
  • A - 3121 Karlstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,78 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 180.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Karlstetten, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,78 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.655,65
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl Terrassen
1
Provision (inkl MWSt)
6.480,00
Heizungsart
Zentralheizung
Provision (exkl MWSt)
5.400,00
MWSt Provision
1.080,00
Befeuerung
Gas
Garage
1
Unterkellert
JA
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
2018
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Sichern Sie sich gleich Ihre TOP Eigentumswohnung in einem gerade in Bau befindlichen Haus mit nur 4 Wohneinheiten in Karlstetten.
Das Haus liegt auf einer Eckparzelle in ruhiger Ortsrandlage.

Die verfügbare Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 67,78 m² und unterteilt sich in Vorraum, großer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den ca. 88 m² großen Garten, 2 Zimmer, Badezimmer und separates WC.

Im Kellergeschoß des Hauses steht für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Der Wohnung sind auch eine Garage und ein überdachter Autoabstellplatz zugeordnet.

An Allgemeinfläche werden für die Eigentümer noch ein Müllplatz und Fahrradeinstellraum errichtet.

Bauausführung:
Ziegelmassivkonstruktion mit Vollwärmeschutzfassade, PVC Fenster mit Sonnenschutz durch Außenrollläden, Beheizung durch Gasheizung mit Niedertemperatur Fußbodenflächenheizung, Lüftung durch Fenster bzw. innenliegende Räume werden mechanisch entlüftet. Rauchwarnmelder in Aufenthaltsräumen bzw. Gängen und Arbeitsbereich von Küchen

Die Marktgemeinde Karlstetten liegt im Mostviertel in Niederösterreich am Südwestrand des Dunkelsteinerwaldes, "Tor zur Wachau".
Neben Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Musikschule ist gute Infrastruktur mit Ärzten, Vereinen, Gastronomie und Industrie- bzw. Dienstleistungsbetrieben gegeben.
Die Landeshauptstadt St. Pölten liegt nur weniger als 10 km entfernt

Lage - A - 3121 Karlstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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