Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

12655 Eigentum im Neubau mit 4 Wohneinheiten

Wohnung in A - 3121 Karlstetten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12655
Standort
  • A - 3121 Karlstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,49 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 172.521,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,49 m²
Kaufpreis
172.521,00
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis pro m2
2.900,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Befeuerung
Gas
Freiplatz
1
Unterkellert
JA
Baujahr
2018
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Sichern Sie sich gleich Ihre TOP Eigentumswohnung in einem gerade in Bau befindlichen Haus mit nur 4 Wohneinheiten in Karlstetten.
Das Haus liegt auf einer Eckparzelle in ruhiger Ortsrandlage und wird im Frühsommer 2019 beziehbar sein.

Die verfügbare Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 59,50 m² und unterteilt sich in Vorraum, großer Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon,1 Zimmer sowie Badezimmer und separates WC.

Im Kellergeschoß des Hauses steht für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Der Wohnung sind auch eine Garage und ein überdachter Autoabstellplatz zugeordnet, die im Kaufpreis noch nicht enthalten sind.

An Allgemeinfläche werden für die Eigentümer noch ein Müllplatz und Fahrradeinstellraum errichtet.

Bauausführung:
Ziegelmassivkonstruktion mit Vollwärmeschutzfassade, PVC Fenster mit Sonnenschutz durch Aussenrolläden, Beheizung durch Gasheizung mit Niedertemperatur Fußbodenflächenheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster bzw. innenliegende Räume werden mechanisch entlüftet. Rauchwarnmelder in Aufenthaltsräumen bzw. Gängen und Arbeitsbereich von Küchen

Die Marktgemeinde Karlstetten liegt im Mostviertel in Niederösterreich am Südwestrand des Dunkelsteinerwaldes, "Tor zur Wachau".
Neben Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Musikschule ist gute Infrastuktur mit Ärzten, Verreinen, Gastronomie und Industrie- bzw. Dienstleistungsbetrieben gegeben.
Die Landeshauptstadt St. Pölten liegt nur weniger als 10 km entfernt

Lage - A - 3121 Karlstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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