LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

EIGENTUMSWOHNUNG mit herrlichem Panoramablick in zentrumsnähe Eichgraben.

Erdgeschosswohnung in A - 3032 Eichgraben, Niederösterreich


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13 Bilder
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Referenz
  • 147/19300
Standort
  • A - 3032 Eichgraben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 210.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.625,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
224,14
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

NATURLIEBHABER! Wohnung mit herrlichem Panoramablick in zentrumsnähe von Eichgraben.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00

Beschreibung:
Wunderschöne, ruhige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Panoramablick und KFZ Abstellplatz.

Die Erdgeschoßwohnung hat einen barrierefreien Zugang bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit verbauter Loggia und extra Küche sowie ein Schlafraum und Arbeitszimmer. Alle Räume (außer der Küche) sind vom Vorraum extra zu begehen. Laminat- und Fliesenböden, Holzglasfenster, möblierte Küche, möbliertes Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Heizung/ Pelletofen mit Radiatoren, Solar Anlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher.

ZUBEHÖR: ein KFZ-Abstellplatz, Kellerabteil, verglaste Loggia.
Großer Gemeinschaftsgarten inklusive Kinderspielplatz und ein Barbecue Platz.

Alle Vorteile auf einen Blick:
Barrierefreier Zugang
Herrlicher Panoramablick
Heizkosten: Sparsame Heizkosten dank Pelletofen und Solar Anlage.

LAGE:
Bahnhof kann fußläufig erreicht werden, die Schule und der Kindergarten sind nebenan. In 30 Minuten sind Sie mit dem Auto in St. Pölten und in 29 Minuten in Wien.

Betriebskosten
Pelletheizung: ca. EUR 400,-/Jahr
Strom. ca. EUR 80,-/Quartal

Infrastruktur
Schulen, Kindergarten, Bank und Post in Eichgraben sowie der Bahnhof

Verkehrsanbindung
Bus, Bahnhof Eichgraben

Resümee
Wohnen inmitten der Natur ideal fürs Wandern und Laufen. Ein Paradies für Naturliebhaber!

HWB: 135,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00



Lagebeschreibung

Grünblick, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 3032 Eichgraben, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015