Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Seitz | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 15

Große Wohnung mit Gartennutzung in Scheiblingkirchen zu verkaufen!

Etagenwohnung in A - 2831 Scheiblingkirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 1779
Standort
  • A - 2831 Scheiblingkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,95 m²
Grundstücksfläche
  • 3.486,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: 210.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154,95 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
1.355,28
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
7.560,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfläche
3486 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
143,76 m²
Baujahr
1977
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Scheiblingkirchen im südlichen Niederösterreich. Über einen Vorgarten gelangt man zum Haus in welchem ein allgemeiner Stiegenaufgang zur Wohnung führt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Hauses.

Die rund 155,00 m² große Wohnung wird in einen großen Vorraum betreten von welchem aus folgende Zimmer begehbar sind: Esszimmer, Badezimmer, WC sowie 3 große Schlafzimmer. Sowohl das Badezimmer als auch das WC verfügen über ein Fenster. Das Esszimmer bietet Zugang zur voll möblierten Küche, einem kleinen Büro sowie zum großen Wohnzimmer. Von der Küche aus ist noch eine Speisekammer erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, von welchem ein Teil als Loggia ausgeführt ist. Alle Fenster sind mit Fliegengittern und Außenrollo ausgestattet.

Der Wohnung ist ein rund 140,00 m² großer Keller mit mehreren Räumen zugeteilt welcher entweder durch das Haus oder ebenerdig durch den Garten begehbar ist. Im Keller findet man Vorraum, 5 Räume sowie den Heiz- und Tankraum (Pelletsheizung). Sowohl von einem Abstellraum als auch durch den Heizraum gelangt man in den großen Garten (rund 2.000,00 m²). Von außen begehbar steht noch eine große Werkstatt zur Verfügung.

Von der Straße aus ist das zugeordnete Carport erreichbar. Neben diesem ist einer der Eingänge in den Keller.

Der Garten hinter dem Haus ist auch durch den Vorgarten erreichbar. Die Gartennutzung ist zwischen den 3 Eigentümern aufgeteilt.

Die Möbel können geräumt oder in der Wohnung belassen werden.

Diese Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link klicken oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung

Daten:
Fläche rund 155,00 m²
Keller rund 140,00 m²
Räume Wohnung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon mit Loggia
Räume Keller: Vorraum, 5 Räume, Werkstatt, Heizraum, Tankraum
Heizung: Pellets-Zentralheizung
Abstellplatz: Carport

Kaufpreis: Euro 210.000,00

 

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 7.560,00

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Scheiblingkirchen im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich.
In Scheiblingkirchen findet man Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bahnhof, Lebensmittelhändler, Cafés, Bäckerei, Hallenbad und diverse Sporteinrichtungen.
Der Bahnhof Scheiblingkirchen ist rund 400 Meter von der Liegenschaft entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung nach Wiener Neustadt.
Die Autobahnauffahrt Grimmenstein (A2) ist in unter 5 Minuten zu erreichen. Der Autobahnknoten Seebenstein (A2/S6) ist in rund 5 Minuten erreichbar.

Lage - A - 2831 Scheiblingkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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