Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Entzückendes Ferienappartement - Herrliche Fernsicht auf die Bergwelt

Ferienwohnung in A - 2734 Puchberg am Schneeberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 13642
Standort
  • A - 2734 Puchberg am Schneeberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 34,39 m²
Nutzfläche
  • 40,96 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 45.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
34,39 m²
Kaufpreis
45.000,00
Nutzfläche
40,96 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
81,00
Betriebskosten MWSt
8,10
Anzahl Zimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
20,00
MWSt Heizkosten
4,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
101,00
MWSt monatliche Kosten
12,10
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
113,10
Fläche Balkon/Terasse
6,57 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.792,00 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Dusche
Zustand
MODERNISIERT
Küche
Pantry
Baujahr
1972
Boden
Fliesen
 
Teppich
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
10-2021

Immobilienbeschreibung

Die herrliche Bergwelt rund um Puchberg kann man von diesem entzückenden Ferienappartement vom Balkon aus genießen und die Seele baumeln lassen!

In einer sehr gepflegten und bestens instandgehaltenen Wohnanlage, Baujahr 1972, befindet sich dieses 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 35m² und dem nach Süden ausgerichteten, ca. 7m² großen Balkon! Das Appartement ist vollständig möbliert, der perfekt angepasste Wandschrank mit eingebautem Doppelbett in bester Tischlerqualität, eine Essecke und Sofa-Garnitur und eine kleine Teeküche. Vom Vorraum aus mit Garderobe ist das Bad mit Dusche und Waschtisch sowie das separate WC zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt außerdem einen schönen Teppichboden im Wohn/Schlafraum, Fliesen in den sanitären Anlagen, Holzverbundfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Für das Inventar, Tischlermaßarbeit, wird eine Ablöse von 4.770,00 EUR veranschlagt.

Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung sowie ein Kellerabteil.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 24,00 EUR berechnet, die bereits in der Gesamtberechnung der Betriebskosten enthalten sind.

Das beliebte Schneeberggebiet lässt für Freizeitaktivitäten keine Wünsche offen - ob im Sommer zum Wandern, Biken, Spazierengehen und im Winter den Sportbegeisterten alle Arten von Schneevergnügen zur Verfügung!

Die schnelle Erreichbarkeit ist über die A2 gegeben sowie die Einkaufsmöglichkeiten aller Art im Ort.

Instandhaltungsfonds: ca. 13.900,00 EUR

Instandhaltungsrücklage: 24,96 EUR
Betriebskosten (netto): 81,00 EUR
Heiz-/WW-kosten (netto): 20,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,10 EUR
Betriebskosten (gesamt): 138,06 EUR

Kaufpreis: 45.000,00 EUR

Provision: 1.792,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lage - A - 2734 Puchberg am Schneeberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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