Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


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Rosemarie Razka | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 13

Singlewohnung in Schottwien zu verkaufen! Zur Eigennutzung und für Anleger ideal!

Erdgeschosswohnung in A - 2641 Schottwien, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1703
Standort
  • A - 2641 Schottwien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 34,78 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1954
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 35.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
34,78 m²
Kaufpreis
35.000,00
Lagerfläche
5,70 m²
Kaufpreis pro m2
1.006,33
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
27,10
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
27,10
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.680,00 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Ofen
Baujahr
1954
Befeuerung
Holz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
491,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
05.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schottwien ist eine Gemeinde am Fuße des Sonnwendstein, neben dem Semmering. Der historische Ort ist sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. In rund 6 Minuten sind die Autobahnauffahrten Maria Schutz/Semmering sowie Gloggnitz erreichbar. In Schottwien findet man Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum sowie einen kleinen Greissler.

Das Zentrum der Einkaufsstadt Gloggnitz ist in unter 10 Minuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zum Kurort Semmering (rund 10 km) eignet sich die Wohnung auch ideal als Ferienwohnung. Ob zum Kultursommer, auf den Zau[:ber:]g Bikepark, zum Wandern oder im Winter zum Ski und Snowboarden, lässt der Semmering keine Wünsche offen.

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem 5 Parteienhaus und besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche, WC extra, kleiner Küche und einem Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,00 m².

In einer Ebene mit der Wohnung sind dieser ein Lagerraum sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit einem kleinen Pelletofen könnte man die Wohnung bequem heizen. Derzeit verfügt die Wohnung über Einzelofenheizung.

 

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

 

Monatliche Vorschreibung:
Betriebskostenaconto: Euro 27,10

 

Kaufpreis: Euro 35.000.-

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar: 4 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 1.680,00

 

Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2641 Schottwien, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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