Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Rosemarie Razka | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 13

Schöne, große Eigentumswohnung in Neunkirchen - Zentrum zu verkaufen!

Wohnung in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 1757
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,06 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 170.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99,06 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.716,13
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
85,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
136,64
Anzahl Logias
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
329,26
Anzahl Stellplätze
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
6.120,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
3,63
Anzahl
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1978
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
06.04.2031
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, den man bequem per Lift erreicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung Platz für: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Diele, Küche, drei Zimmer und Loggia.

Durch die 2 Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit anschließender Loggia ist die Wohnung ideal für eine Familie.

Parkplatz und Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung

Heizung: Fernwärme

Diese Wohnungen können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung

 

Monatliche Vorschreibung:
Betriebskostenakonto        Euro 136,64
Heizkostenakonto              Euro    85,00
Rücklage                           Euro    72,10
Abstellplatz                        Euro      3,63
Manip. Geb.                       Euro     0,50
Ust                                     Euro   31,39
-----------------------------------------------------
Gesamt                             Euro 329,26

 

Kaufpreis: Euro 170.000,00 lastenfrei

 

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 6.120,00

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Direkt am Busbahnhof Neunkirchen mit Verbindungen zu Gymnasium, HAG, Hasch, Bahnhof...
Hauptplatz, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Post, Erholungszentrum mit Hallen- und Freibad, Ärzte und vieles mehr - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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