Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Seitz | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 15

Schöne, gepflegte Wohnung in Neunkirchen Bahnhofsnähe zu verkaufen!

Wohnung in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 1741
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,86 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 130.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,86 m²
Kaufpreis
130.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.860,86
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
53,69
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
185,66
Fläche Balkon/Terasse
3,89 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
307,37
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
4.680,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
20.01.2030
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage direkt gegenüber dem Bahnhof Neunkirchen im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Auf ca. 70,00 m² findet man den zentralen Vorraum, Bad mit Dusche, WC, schön möblierte Küche, zwei Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Parkplatz findet man vor der Hausanlage.

Der Hausmeister sorgt für gepflegte Grünanlagen, Schneefreiheit zu den Zugängen und saubere Treppenhäuser.

Monatliche Vorschreibung:
Betriebskostenaconto..............Euro 185,66
Heizkostenaconto....................Euro   53,69
Rücklage.................................Euro   38,21
Manip. Geb.............................Euro     0,50
Ust...........................................Euro   29,31
-----------------------------------------------------
Gesamt:                                 Euro 307,37

 

Die Wohnbauförderung von Euro 2.535,39 kann übernommen (monatlich 64,38) oder ausbezahlt werden.

 

Diese Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung

 

Kaufpreis Euro 130.000,00 mit Übernahme Wohnbauförderung

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 4.680,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Direkt beim Bahnhof! Ca. 10 min. zum Zentrum mit Panoramapark, Ärzten, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Billa fußläufig erreichbar
Kindergarten und höhere Schulen wie HAK und BRG Neunkrichen zu Fuß erreichbar
Volksschule rund 15 Minuten zu Fuß
Wiener Neustadt rund 15 Minuten mit dem Auto

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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