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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Maisonettewohnung mit parkseitigen Garten

Wohnung in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 36119
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1850
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 585.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mödling ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
585.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
280,20
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
80 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
6,50 m²
Baujahr
ca. 1850
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Parkwohnung in historischer Stadtvilla

Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum mit Stiegenabgang zu den Wohnräumen, Bad und WC sowie zwei wohnungsinterne Kellerräume. Das Wohngeschoss ist mit einer durchgängigen Glasfront und den Zugängen auf die 25 m² große Terrasse im Eigengarten ausgestattet . Die verglaste Terrassenfront sowie eine Raumhöhe von 2,60m schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Bad und WC sind mit hochwertigen Feinstein Fließen aus Süditalien und moderner Wanne und Waschbecken von Villeroy & Boch und Duschkabine ausgestattet. Das 16 m² große Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch eine helle freundliche Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten inkl. Kellergewölbe werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Fensterfronten im Wohnbereich können durch elektrischen Außenrollos abgedunkelt werden. Eine Wohnraumlüftungsanlage ist eingerichtet, welche auch bei geschlossenen Fenstern immer eine gesunde Frischluftzufuhr gewährleistet. Lagerraum/Speis, im Untergeschoss verfügt separat über eine sensorgesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Es wurde außerdem eine Wasserentkalkungsanlage installiert, die für weiches Trink- und Brauchwasser sorgt.

- Zentrale Lage
- Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Individualverkehrstrecken
- Mehrere große Nahversorger (Spar, Billa, Penny, Mann, Szihn, Fleischerei) fußläufig erreichbar
- Eine große Auswahl an Ärzten und Schulen
- Eine große Auswahl an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der freien Natur
- Eine legendäre Wein- und Heurigenkultur

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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